买房遇20年租约续：业主希望退房、赔偿 住建部门：将加强租赁备案查询监管_李先生_房屋_合同

近日，红星新闻报道成都市民李先生买房近一年后，拥有20年租约的陌生租客却拿着租赁合同找上门，令其陷入两难境地。 记者深入调查后发现，“20年租约”一事还牵扯出房屋中介、资产公司虚设“买家”，以“签低卖高”形式，赚取43万差价的复杂交易问题。 ▲李先生所买的房屋 红星新闻此前报道： 事发后，当地龙泉驿区住建局介入调查，约谈房产经纪公司及经纪人。4月2日，龙泉驿区住建局方面表示，初步调查尚未发现房产中介有违反《房地产经纪管理办法》的行为，针对此事暴露的问题，正加强监管，要求中介公......查看更多

2025-04-15

反制加码！我国暂停美国原木进口及3家美企大豆输华资质！农产品期货异动

3月4日，国务院关税税则委员会发布公告，经国务院批准，自2025年3月10日起，对原产于美国的部分进口商品加征关税。有关事项如下：对鸡肉、小麦、玉米、棉花加征15%关税。对高粱、大豆、猪肉、牛肉、水产品、水果、蔬菜、乳制品加征10%关税。对原产于美国的附件所列进口商品，在现行适用关税税率基础上分别加征相应关税，现行保税、减免税政策不变，此次加征的关税不予减免。2025年3月10日之前，货物已从启运地启运，并于2025年3月10日至2025年4月12日进口的，不加征本公告规定加......查看更多

2025-04-12

亚马逊AI自动优化Listing信息，是助力还是阻碍?

近期，众多卖家在登录亚马逊后台时惊讶地发现，多了一个 “商品信息更新提示”。仔细查看后得知，原来是亚马逊再次启用 AI 对 ASIN 的商品信息进行自动优化。而且这次优化默认生效，卖家没有退出选项，若不手动确认或修改，AI 优化后的内容将在反馈截止日期后直接覆盖现有的 Listing 信息。 对于经验丰富的老卖家而言，亚马逊 “擅自优化” Listing 的操作早已见怪不怪，但新卖家或许还未能充分意识到这波 AI 改动可能带来的巨大影响。优化效果理想时，Listing 可能会......查看更多

2025-03-06

案例分享: 家长的期望: 孩子心理问题隐形推手, 三个影响三个方案

在当今社会，家长对孩子寄予厚望，希望他们学业优秀、事业有成，本无可厚非。然而，高期望往往伴随着高压力，成为孩子心理健康的一大隐形杀手，甚至可能导致抑郁。尽管家长的出发点是爱，这种爱已经扭曲变形，成为孩子沉重的心理负担。 这一期内容要讲的是：“家长的期望：孩子抑郁的隐形推手！”有人会说，云尔老师，你说的是不是有些夸大其词啊？其实，我讲的一点都没有言过其实，我指导过太多这样的案例，听我细细给你道来。 有一位妈妈，自己没考上重点大学，觉得自己的人生非常不完美，于是乎天天把孩子要考上......查看更多

2025-02-04